北京初春二手房市场现积极信号
“上个月，除了刚来的新人，店里几乎每人都开单了。”提起2月的二手房成交，大兴区西红门中介门店经纪人小伟有些兴奋。他所在门店共卖出16套。“最近的成交量比较大，好多小区优质房源几乎卖空，但目前价格波动不大，买家很理性。”
郑先生的女儿今年6岁，准备上小学，他在2月底将名下唯一一套自住两居室挂出，想在这个春天完成买卖。他说，过去一周，就有6组人来看房，“我们打算换个总价差不多的，也不想降价太多，价格合适就卖。”
“年前一直没拿定主意，年后全家商量后决定把房挂出来，赶紧置换。”孔先生家里去年新添了二胎，盘算着将目前住的大两居换成小三居，全家人住起来更方便。“我特意抢着3月份前成交，怕价格上涨，但最终成交价跟过年前差不多，同小区可选的房还多了2套。”
西城区德胜片区一中介经理小邓说，该片区2月份成交了65套，市场成交相对稳定，但看房客明显增多，月底周末一天就带看了22组客户。
“从实际市场情况看，节后北京二手房市场整体恢复良好。”北京链家研究院分析师冷会说，2月中下旬，买卖双方入市积极，新增房客源量、带看量和成交量均较前期有所增长。“一方面，春节期间积压的房屋买卖需求集中入市，导致新增客源量和成交量阶段性回升；另一方面，当前政策环境整体宽松，购房门槛和资金成本显著降低，市场止跌回稳态势明显，市场预期和价格走势总体稳定，买卖双方比较容易达成共识。”
链家研究院数据显示，北京二手房节后成交结构较节前有所变化，外围城区、低价位房屋成交占比有所上升。具体来看，2月份房山、门头沟、大兴、通州、顺义等城区成交占比均有所上升。“节后刚需和新市民入市有所增加，外围城区房价较低且相对较新，对刚需和新市民群体比较友好。”冷会说。
中原地产首席分析师张大伟分析认为，市场已出现积极信号。但需要注意的是，二手房市场的挂牌房源数量相比春节前有所增加，春节前整体市场挂牌在14.6万套左右，春节后，累计达到了15.3万套左右。麦田房产的数据也显示，二手房业主的挂牌积极性显著提升，2月份该机构北京二手房挂牌量上涨5.1%，在售库存量增加明显。
标签：
抢先读
- 北京初春二手房市场现积极信号
- 标准化提速与多元业态迸发 第十二届北京国际宠物用品展览会举办
- 探寻内生外延新路径 共促环境产业高质量发展
- 标准化提速与多元业态迸发 第十二届北京国际宠物用品展览会举办
- 冷友斌代表：推动乳品核心配料国产化 继续实施黑土地保护工程
- 春染茶山
- 元气森林首次公开做好产品方法论
- 全国人大代表冯兴亚：聚焦发展新质生产力 助力新能源汽车产业可持续发展
- 全国人大代表冯兴亚：聚焦发展新质生产力 助力新能源汽车产业可持续发展
- 全国人大代表尹同跃：创新突破源于厚积薄发 加速智能化步伐
- “安为德”力量 铸就阿维塔向上底气
- 全国人大代表尹同跃：创新突破源于厚积薄发 加速智能化步伐
- 北汽集团与科大讯飞签署战略合作协议 共拓汽车智能化新未来
- 加力稳外贸稳外资 高水平开放更进一步
- DeepSeek “通情达理”这样炼成
- 解答好未来产业投入三问
- 新华社旗下四大财经媒体看两会·新兴产业两会新观察|智能“进化”：机器人产业蓄势待发
- 新华全媒+｜中国下一代“人造太阳”关键系统验收 达到国际先进水平
- DeepSeek “通情达理”这样炼成
- 蹚出“中国式”人工智能发展之路
- 两会看“新”｜具身智能，前景几何？
- 融合“粉色浪漫”与自然诗意 南京中山植物园早樱盛放春色美
- 为大脑与脊髓搭建“新路” 我国科学家研发新技术助瘫痪病人恢复行走
- 哪吒周边产品义乌销售火爆 海外客户慕名而来
- 为大脑与脊髓搭建“新路” 我国科学家研发新技术助瘫痪病人恢复行走
- 3月10日“农产品批发价格200指数”比上周五上升0.31个点
- 3月10日“农产品批发价格200指数”比上周五上升0.31个点
- 加拿大称将继续对美征收报复性关税
- 帕杰罗的保养要点有哪些？帕杰罗油箱盖开关位置在哪？
- 今年前2月广西预计进资1.2亿美元
- 净值估算的依据是什么？净值估算是负数什么意思？
- 宁夏民营企业累计获签逾1900份RCEP出口原产地证书
- 宁夏民营企业累计获签逾1900份RCEP出口原产地证书
- 泉州中心市区首个交通岛遮阳棚启用 将有效缓解市民候灯时受天气困扰问题
- 青年消费，“性价比”走向“心价比”
- 中国最大南极磷虾专业捕捞加工船启航
- “民政通”率先完成原生鸿蒙适配 打造政务应用国产化转型示范样本
- 渝昆高铁三观楼隧道贯通 云南段隧道贯通已达70%
- 中新健康周报｜政府工作报告首提“制定创新药目录”
- “民政通”率先完成原生鸿蒙适配 打造政务应用国产化转型示范样本
- 人民日报
- 人民日报
- 渝昆高铁三观楼隧道贯通 云南段隧道贯通已达70%
- 张克勤院士：建议加快植物保护法立法进程
- 销量下降、股价下滑 特斯拉7000亿可能要跌没？
- 国家卫健委主任：正起草育儿补贴操作方案
- “LIV Golf 2025”职业高尔夫球巡回赛中国香港站揭幕
- 销量下降、股价下滑 特斯拉7000亿可能要跌没？
- 极氪全尺寸SUV命名极氪9X，将于4月上海车展正式亮相
- 极氪全尺寸SUV命名极氪9X，将于4月上海车展正式亮相
- 单增海代表：建议推进工程机械二手车规范流转
- 纪念孙中山逝世百年 马英九倡两岸合作振兴中华
- 3月10日央行开展965亿元7天期逆回购操作
- 1至2月全国铁路发送旅客7.26亿人次 同比增长4.7%
- 王江平建议：引导多主体开展高质量行业数据集建设
- 跟着电影游中国 去年横店影视城外国游客量暴增近1000%
- 剑指“万亿级”！陕西高端装备制造业强势“出圈”
- 6G有多厉害？这些场景告诉你！
- 上海母港邮轮“海洋光谱”号单航次出境外籍旅客数超2600人 刷新纪录
- 北京短道速滑世锦赛名单公布 孙龙、范可新领衔中国队参赛
- 湖南冷水滩十万余人齐赶社 擦亮农耕文化品牌
- 中国住建部：坚决稳住楼市
- 全国人大代表李东林：加快推动绿电制氢产业发展
- 全国人大代表耿福能：建议推动“AI+医疗”落地基层
- 基金的收益是怎么产生的？买基金可以随时退出吗？
- 北京大兴机场口岸今年出入境人次破百万
- 全国人大代表李东林：加快推动绿电制氢产业发展
- 全国人大代表李东林：加快推动绿电制氢产业发展
- 降碳减污扩绿，全面绿色转型如何提速？
- 首店首展频亮相 杭州成“首发经济”新秀场
- 降碳减污扩绿，全面绿色转型如何提速？
- 全国人大代表郭兴田：优化“焕新”政策 释放家装市场潜能
- 住房城乡建设部部长：建设、大力推广“好房子”
- 股票短期头部意味着什么？趋势股一般能走多久？
- 净值估算低的时候可以购进吗？累计净值高好还是低好？
- 你关心的身边事，四位部长回应了
- 王启荣代表：打造国家物流枢纽承载城市让“物畅其流”
- 全国人大代表郭兴田：优化“焕新”政策 释放家装市场潜能
- 为迎峰度夏能源保供夯基 瓦日铁路展开春季集中修施工
- 王启荣代表：打造国家物流枢纽承载城市让“物畅其流”
- 王启荣代表：打造国家物流枢纽承载城市让“物畅其流”
- 股票当日委托交易没有成功会如何？股票涨停可以买入吗？
- 民生主题记者会丨住建部：将支持有条件的县级市开展城市体检
- 涉及就业、住房、养老……四位部长重磅发声！
- 从“愿景”转为“施工图” 政府工作报告绘出了绿色经济新蓝图
- 民生主题记者会丨住建部：住宅层高标准将调整为不低于3米
- 涉及就业、住房、养老……四位部长重磅发声！
- 民生主题记者会丨民政部：让老年人享受更好的“家门口”养老服务
- 民生主题记者会丨住建部：2000年以前建成的老旧小区纳入城市更新改造范围
- 股票定价和期货定价的异同是什么？a股和个股有什么关系？
- 金融赋能徽派企业“抱团出海”
- 西班牙学者：美关税政策将引发通胀 造成全球经济不稳定
- 民生主题记者会丨住建部：2000年以前建成的老旧小区纳入城市更新改造范围
- 民生主题记者会丨民政部：通过“四个转变” 有序推进民政民生保障向普惠性发展
- 西班牙学者：美关税政策将引发通胀 造成全球经济不稳定
- 民间资本迎来更大发展空间
- 海南自贸港加速建设国际旅游消费中心
- 传统文化焕新 助力“哪吒”出海
- 2月中国CPI同比下降0.7% 春节错月等因素影响
- 2月中国CPI同比下降0.7% 春节错月等因素影响