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全球观天下！产权的功能有哪些？如何申请占有产权登记？

时间：2023-06-21 11:28:48 来源：法制法律网发布者：DN032

一、占有产权是什么意思

占有产权是指占有财产所有权。财产所有权是指所有权人依法对自己合法的财产享有占有、使用、收益和处分的权力，是经济所有制关系的法律表现形式。产权是指合法财产的所有权，这种所有权表现为对财产的占有、使用、收益、处分。

在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面：产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。

产权的功能包括：激励功能、约束功能、资源配置功能、协调功能。以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度，是用来巩固和规范商品经济中财产关系，约束人的经济行为，维护商品经济秩序，保证商品经济顺利运行的法权工具。

二、产权的分类有什么

产权可以从不同的角度进行分类，一般有六种形式：

1.按产权历史发展动形态的不同分类：物权、债权、股权。

2.按产权归属和占有主体的不同分类：原始产权、政府产权和法人产权。

3.按产权占有主体性质的不同分类：私有产权、政府产权和法人产权。

4.按产权客体流动方式的不同分类：固定资产产权和流动资产产权。

5.按客体的形态的不同分类：有形资产产权和无形资产产权。

6.按产权具体实现形态的不同分类：所有权、占有权和处置权。

三、如何申请占有产权登记

1.申请书内容申请人必须如实填写，如有不实，责任自负。以虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书，由登记机关收回其房屋权属证书或者公告其房屋权属证书作废，并对当事人处以一定罚款。

2.收件编号、登记字号由房管机关填写。

3.权属人：指房屋产权人姓名。

4.房屋权来源：指房屋产权取得来源，一般可分为新建、拆迁补偿、继承、购买、受赠、交换、分析、分割等。并要填上取得来源时间。

5.房屋权性质：指房屋权性质，如属私人自有房，可填写“私有”。

6.占有房屋份额：指申请人占房屋份额。如产权全部属自己房屋，可填写“全部”。如同共有人共有房屋，填共同共有。如按份共有，按其所占有份额填写。

7.房地座落：指申请登记房屋座落详细地址。