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租赁合同解除的法律后果是什么？哺乳期内用人单位一般不可以解除劳动合同吗？

时间：2023-05-18 16:20:15 来源：剧情啦发布者：DN032

一、

确认合同解除是什么案由

属于确认合同效力纠纷。对解除合同效力提起民事诉讼的，当事人可以到有管辖权法院起诉，起诉时要提交合同、起诉书、相关证据等材料。

《中华人民共和国民法典》

第五百六十六条　【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

二、

哺乳期是否能解除劳动合同

哺乳期内用人单位一般不可以解除劳动合同，下列情形除外：

(一)在试用期尚未通过的;

(二)严重违反公司规定的;

(三)给公司造成重大损失的;

(四)同时在其他公司上班的;

(五)因孕妇的原因导致劳动合同无效的;

(六)被追究刑事责任的。

三、

租赁合同解除的法律后果

(一)房客经房东同意装饰装修，租赁期内因房东违约导致合同解除。房东应赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失，即房屋剩下的装饰装修的价值。

(二)租赁期内因房客违约导致合同解除，房东无需赔偿房客装饰装修损失，当然，如果房客的装饰装修价值较大，且房东同意利用房客装修的，应予以适当补偿。

(三)双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，双方根据各自的过错承担责任。

(四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的，即地震、海啸等不可抗力的原因导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。

如果房客未经房东同意装饰装修或者扩建发生的费用，由房客负担，房东有权请求房客恢复原状或者赔偿损失。