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全球视讯！必须执行！这次“退房令”要来真的了，央行出手，楼市迎来大变局

时间：2023-05-05 13:48:26 来源：大同汇生活发布者：DN032

(资料图片仅供参考)

第一次听到“退房令”的朋友，以为这是针对个人的，其实退房令的意思是退出房地产市场，也就是针对企业的，而且针对的是央企，其实早在2010年国家就启动了退房令，要求非房地产为主业的央企退出房地产市场，但是当时楼市一片火热，很多房企并没有真正退出，原因只有一个，那就是不舍得房企房地产这块大蛋糕。

央企实力雄厚，有资金有融资渠道，在房地产市场竞争中占据优势地位，央企的参与，使得流入楼市的资金越来越多，也导致房价快速上涨，现在已经不合时宜了，所以再次推出退房令，要求央企国企必须退出房地产行业，没有了央企国企的支持，房价就会慢慢回归合理水平。

首先，退房令对于购房者来说是有好处的，央企国企一旦退出，那么就失去了大量资金的支持，房地产市场以民企为主，土地的价格就不会抬高，从而降低房价，这对于刚需群体来说，绝对是利好消息。

其次，退出之后，能专心做自己的本行，在楼市火热期，一些央企国企都想分一杯羹，本来是用于科技创新领域的资金，却用来投资房地产，虽然收获颇丰，但是对于科技进步却没有贡献。退出之后，大量的资金用于科技、教育、医疗等民生工程。

第三，有利于中小房企发展，在央企国企参与的过程中，中小房企毫无竞争力，资金比不上人家，地段也没别人的好，所以一直都是夹缝中求生存，如今央企国企退出，就给了中小房企发展的机会。

第四，房地产行业利润减少，风险大了，比如国家电网、中国人寿，直到近两年才退出楼市，为什么？因为他们也看到楼市不景气，购房需求不足，很多房企破产倒闭，投资房地产的风险越来越大。

第五，炒房客的日子会更难，所谓风浪越大鱼越贵，投资买房其实是一件风险很大的事情，但是回报率也很可观，在房地产的红利期，确实有不少人通过买房赚的盆满钵满，但是随着退房令下发，炒房客们要想变现，就没那么容易了。口腔健康，全身健康——博诚口腔

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